1. Optimización de Rendimientos Financieros

Objetivo: Maximizar los rendimientos financieros de las propiedades gestionadas, evaluando continuamente las oportunidades de aumentar ingresos y reducir costos.

Indicador de Éxito: Lograr y superar los objetivos de rentabilidad y ROI establecidos para cada propiedad en la cartera.

2. Análisis y Reporte Financiero

Objetivo: Proporcionar análisis financiero detallado y reportes periódicos sobre el desempeño de las propiedades, incluyendo análisis de ocupación, costos operativos, y flujos de caja.

Indicador de Éxito: Entregar informes mensuales, trimestrales y anuales precisos y puntuales que faciliten la toma de decisiones estratégicas.

3. Gestión de Presupuestos y Pronósticos

Objetivo: Desarrollar y gestionar presupuestos operativos y de capital para las propiedades, asegurando que se alineen con las estrategias a largo plazo y los objetivos financieros de la empresa.

Indicador de Éxito: Mantener los gastos dentro del 95% del presupuesto planificado y justificar cualquier variación significativa.

4. Soporte en la Gestión de Propiedades

Objetivo: Asistir en la gestión operativa de las propiedades, proporcionando soporte financiero y analítico para la toma de decisiones en mantenimiento, renovaciones y contratos de arrendamiento.

Indicador de Éxito: Implementación exitosa de proyectos de mejora capital que resulten en un aumento medible de valor y rentabilidad de las propiedades.

5. Evaluación de Riesgos y Conformidad

Objetivo: Identificar y evaluar los riesgos financieros asociados con la gestión de propiedades y asegurar la conformidad con las regulaciones y políticas internas.

Indicador de Éxito: Realizar revisiones de riesgo regulares y asegurar un cumplimiento del 100% con las normativas aplicables.

6. Colaboración y Comunicación Efectiva

Objetivo: Colaborar estrechamente con otros departamentos, incluyendo operaciones, marketing y legal, para asegurar una gestión integrada y eficiente de las propiedades.

Indicador de Éxito: Feedback positivo de colaboradores interdepartamentales y stakeholders externos sobre la eficacia de la comunicación y la colaboración.

Conocimientos.

• Análisis de inversiones.

• Modelos de inversión.

• Evaluación de riesgos.

• Gestión por procesos.

• Desarrollo de información para inversionistas.

• Due diligence.

• Estandares éticos.

Experiencia previa.

• Áreas financieras. De 2-5 años con experiencia técnica, conocimientos área de investigación de mercado inmobiliario, análisis de propiedades, gestión de activos inmobiliarios, o inversión inmobiliaria, programas de modelado financiero, analisis de tendencias de oferta y demanda, precios de alquiler y ventas.

Salario: Competitivo, acorde a experiencia.
Beneficios adicionales:
• Bono por desempeño.
• Seguro de gastos médicos.
• Plan de desarrollo y crecimiento profesional.
• Ambiente dinámico y oportunidades en el sector de real estate industrial.

Licenciatura en arquitectura / Ing. Civil.

Conocimientos:

• Procesos de construcción.

• Gestión de proyectos.

• Normatividad en construcción.

• Control de calidad en la construcción.

• Permisos y trámites.

• Lectura de planos y especificaciones.

• Comunicación técnica.

• Análisis financieros.

Coordinador de proyectos

De 3-5 años de experiencia en elaboración y gestión de presupuestos, control de costos, el análisis de desviaciones y la planificación financiera. Experiencia en proyectos inmobiliarios, como desarrollos residenciales, comerciales. Comprender las fases de construcción y las variables que afectan los costos, como el tipo de materiales, la mano de obra, y la logística.

Salario: Competitivo, acorde a experiencia.
Beneficios adicionales:
• Bono por desempeño.
• Seguro de gastos médicos.
• Plan de desarrollo y crecimiento profesional.
• Ambiente dinámico y oportunidades en el sector de real estate industrial.