En 2022, O’Donnell adquirió el antiguo campus corporativo de Novartis, ubicado en Calzada de Tlalpan 1779. Por años, este espacio fue la sede de una de las farmacéuticas más importantes del mundo; un punto emblemático del sur de la ciudad que permanecía en pausa, hasta que O’Donnell vio en él el potencial de un espacio con historia, ubicación privilegiada y excelente conectividad. La idea no era solo reutilizar un inmueble, sino darle un nuevo propósito y extender la vida útil de una infraestructura que seguía teniendo valor. 

El resultado fue un concepto mixto que combina área industrial y comercial, adaptándose a las nuevas dinámicas urbanas de la Ciudad de México: espacios productivos, bien ubicados y con servicios alrededor. 

Además de su valor funcional, OD Tlalpan conserva una parte importante de la historia arquitectónica y artística del país. El conjunto cuenta con elementos protegidos por el INBAL, entre ellos las cúpulas parabólicas del edificio 6, obra del arquitecto Félix Candela, y un mural de tres caras de José Chávez Morado dedicado a la medicina prehispánica. Una de las caras de la obra puede apreciarse hoy desde el interior del nuevo Tim Hortons, que acaba de abrir sus puertas dentro del desarrollo, creando un diálogo único entre el arte del siglo XX y la vida urbana actual. 

El entorno de OD Tlalpan refuerza su carácter estratégico. En un radio de ocho kilómetros viven más de 1.2 millones de personas, en colonias de uso mixto y perfil activo como Campestre Churubusco, Portales Norte, Espartaco y Coyoacán. La cercanía con Ciudad Universitaria, Calzada de Miramontes y la estación General Anaya del Metro genera un flujo constante de residentes, estudiantes y trabajadores que transitan la zona todos los días. Este dinamismo urbano sostiene tanto la operación industrial como la actividad comercial del parque. 

En la parte industrial operan compañías como Amazon, Byrne y Kuehne + Nagel, mientras que la zona comercial reúne una mezcla de marcas que fortalecen la experiencia cotidiana: Oxxo, Forever Living, Wingstop, Domino’s, Smart Fit, Panfilo y el recién inaugurado Tim Hortons. 

Donde antes existía un solo corporativo, hoy hay un espacio que combina productividad, historia y comunidad. OD Tlalpan es un ejemplo de cómo O’Donnell da nueva vida a ubicaciones emblemáticas, preservando su valor y adaptándolas al presente.