30 años de O’Donnell: pasado, presente y futuro del real estate industrial
Este 2025 cumplimos 30 años en O’Donnell. Durante estas tres décadas hemos acompañado a empresas nacionales e internacionales a crecer en México, desarrollando espacios industriales que se convierten en piezas clave para su operación y competitividad.
Queremos aprovechar este aniversario para compartir no solo lo que hemos logrado, sino también lo que viene. Por eso lanzamos este blog: un espacio semanal donde hablaremos de tendencias, aprendizajes y visión del mercado industrial en México.
Pasado: el inicio de una visión
Nuestra historia comenzó en 1994, cuando David O’Donnell fundó la empresa convencido de que México podía convertirse en un punto estratégico para el desarrollo industrial y logístico. Ese mismo año arrancamos en Querétaro con el Parque Industrial O’Donnell Aeropuerto, teniendo a Johnson Controls como primer cliente.
En 2003 firmamos el primer programa de co-inversión de Prudential Real Estate Investors en América Latina, en 2005 iniciamos el Parque Logístico Cuautitlán (OCPL) y en 2014 desarrollamos en Puebla un parque de proveedores just-in-time para Audi, consolidando nuestra capacidad de atender proyectos de gran escala y complejidad.
Presente: un mercado en transformación
Treinta años después, O’Donnell se ha consolidado como un referente en el desarrollo industrial en México. Nuestros proyectos responden a la creciente demanda por espacios modernos que impulsan la competitividad de las empresas.
En 2018 colocamos en la Bolsa Mexicana de Valores el CKD ODOCK18, lo que abrió una nueva etapa de crecimiento con financiamiento institucional. Más recientemente, proyectos como OD888, OD Tlalpan y OD Vallejo reflejan nuestra capacidad de adaptarnos a las necesidades del mercado.
En 2024 concretamos la venta de Puente México a FIBRA Prologis, una de las transacciones más relevantes del sector, que confirma la solidez y atractivo de nuestro portafolio.
Futuro: construir lo que viene
En 2025 abrimos un nuevo capítulo con el levantamiento de capital para nuestro nuevo fondo, diseñado para seguir desarrollando proyectos que respondan a la dinámica del nearshoring y al crecimiento del comercio electrónico.
El futuro del real estate industrial en México exigirá innovación y eficiencia. En O’Donnell asumimos ese compromiso con la misma visión que nos ha guiado desde 1994: crear espacios que impulsen a nuestros clientes y fortalezcan la competitividad del país.
